Iндыкатары рынку нерухомасці

У 2003-2004 гадах яны павысіліся ўдвая, а ў 2005-2006-м яшчэ раз падвоіліся. Ужо тады было відавочна, што па ўсім прынятым на Захадзе крытэрам, накшталт суадносін арэнды і продажу, сярэдняга даходу насельніцтва і кошты квадратнага метра, кошт маскоўскай нерухомасці, мякка кажучы, завышаная. А тут мы маем стэрэатып савецкага чалавека, што галоўнае - гэта кватэра ў Мінску. . Для многіх нерухомасць была і застаецца самым бяспечным актывам, або вечным, як вы сказалі. Адсюль - неадольная запал абывацеляў да ўкладанняў у метры. А тут мы маем стэрэатып савецкага чалавека, што галоўнае - гэта кватэра ў Мінску. Забудоўшчыкі як могуць спрабуюць збіць цану: памяншаюць плошча кватэр, каб цэннік глядзеўся прывабней, пераводзяць жыллё з бізнес -класа ў камфорт-клас, з камфорт -класа ў эканом і г.д. Іншая справа, што далёка не ўсё тут залежыць ад іх саміх - перш за ўсё з-за мноства абцяжаранняў, якія былі павешаны на забудоўшчыкаў у тлустыя гады: інжынерная інфраструктура, выдаткі на атрыманне розных узгадненняў і дазволаў, сацыялка, выдаткі на зямлю.
здзелкі на гэтым другасным рынку ў асноўным ланцужкі, а ланцужкі - гэта сведчанне крызісу ліквіднасці ў насельніцтва. У насельніцтва проста няма грошай, але ёсць кватэры, якімі яны расплачваюцца за іншыя кватэры. І дарэчы кажучы, ўзаемазалік, калі прыняць іх як дадзенасць, маглі б стаць своеасаблівым рашэннем па развіццю рынку. Бо перспектывы аднаўлення даходаў прывідныя. Наадварот, усё кажа пра тое, што сітуацыя ў эканоміцы яшчэ доўга будзе заставацца цяжкай. А ў масе сваёй ўласнікі не жадаюць прадаваць кватэры, нярэдка прастойваюць, па той цане, па якой іх гатовы прыняць рынак. Яны чакаюць і пакуль нікуды не спяшаюцца. Да нядаўняга часу дорага каштавала купіць нерухомасць, але нічога не каштавала яе ўтрымліваць, а сённяшняя тэндэнцыя прыйдзе да прывязкі стаўку падатку да лішніх квадратным метрам. Хочаш збіраць - калі ласка: ёсць шмат чаго такога, што можна збіраць без шкоды чалавецтву: акцыі, золата. А жыллё - асаблівы прадукт, на ім не трэба спекуляваць. Законы павінны быць зроблены так, каб кожны нармальны чалавек, які атрымлівае нармальную зарплату, мог купіць кватэру, жыць, развівацца, гадаваць дзяцей Выдаткі на ўтрыманне жылля будуць няўмольна расці і кошт будзе супастаўная Літоўскай Польскай цане. Па якім шляху будзе развівацца Беларусь?